Bloqueo registral: qué dice el informe de dominio de Puertos del Lago
El Registro de la Propiedad Inmueble de la Provincia de Buenos Aires expidió un informe de dominio sobre la matrícula 17.224 del Partido de Escobar (Circunscripción IV, Parcela 179-b), cuyo titular registral es Consultatio S.A. Ese informe, con firma digital del organismo provincial, es el documento que publicamos completo al pie de esta nota.
Del informe surge una anotación que afecta directamente a quienes compramos o pensamos comprar en Puertos. Sobre el remanente de la parcela 179-b —1.148 hectáreas, 14 áreas y 97 centiáreas— el Registro dejó asentado textualmente: “No certificar, despachar documentación, sin previa mensura del presente remanente”. Es decir, existe una restricción registral vigente que impide certificar y despachar documentación sobre esa superficie mientras no se practique la mensura correspondiente.
El mismo folio complementario de división (plano 118-131-2010) deja constancia de las restricciones de uso del suelo: sobre una franja de treinta y cinco (35) metros contados desde la línea de ribera del Río Luján no pueden ejecutarse construcciones de carácter permanente, siendo su destino calle o camino público (art. 2639 del Código Civil); y sobre franjas de cien (100) metros desde el Zanjón Villanueva (Arroyo Escobar rectificado) y el Arroyo o Cañada El Cazador tampoco pueden ejecutarse construcciones permanentes ni variarse el uso actual de la tierra (Ley 6253/60). El informe aclara además que la superficie que se descarga del título por deslinde del curso y/o espejo de agua es de carácter provisorio, y que la fijación y demarcación de la línea de ribera definitiva será determinada por la Autoridad del Agua.
El documento registra también una sucesión de inscripciones provisionales con sus sucesivas prórrogas, servidumbres administrativas de acueducto y de paso, y un embargo preventivo trabado en 2022 en autos “Fisco de la Provincia de Buenos Aires c/ Consultatio S.A. s/ Apremio Provincial” (expediente Nº 56284, Juzgado Contencioso Administrativo Nº 3, Departamento Judicial de La Plata), cuyo levantamiento fue presentado el 1 de marzo de 2024.
Publicamos el informe completo, sin recortes, para que cada vecino pueda leerlo por sí mismo y sacar sus propias conclusiones.
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