Solicitud de sustento legal y titularidad
En febrero, AVP pagó un anticipo de más de 19 millones de pesos por la remediación del viaducto que conecta la autopista con la Avenida de los Lagos, y ese costo terminó en la liquidación que pagamos los vecinos.
Ese tramo es una vía externa al barrio: no es parte de ninguno de los once barrios ni de los espacios comunes que administra AVP.
Le pedimos a AVP que muestre en qué se funda esa decisión y quién es el propietario de ese espacio.
Ref.: traslado a los propietarios de gastos de
mantenimiento de Av. de los Lagos (tramo externo al barrio, entre la salida de Puertos
del Lago y la autopista)
De mi consideración:
En mi carácter de propietario y vecino de Puertos del Lago, me dirijo a usted como
Presidente de la Asociación Vecinal Puertos del Lago S.A. (en adelante, «AVP») en
relación con un gasto transferido a los vecinos, cuyo detalle es el siguiente:
- Emisor: Antares Obras y Servicios S.A. (CUIT 30-58812116-6)
- Comprobante: Factura B N.° 0002-00000088 — Fecha de emisión 19/02/2026
- Cliente facturado: Asociación Vecinal Puertos del Lago S.A. (CUIT 30-71438826-2)
- Concepto: Anticipo Financiero 30% — Orden de Compra N.° 0099-00004141 — Obra: «Remediación viaducto colectora acceso Avenida de los Lagos»
- Observación en el detalle: «Especificaciones indicadas por Consultatio»
- Importe: $ 19.029.206,07 (IVA contenido: $ 3.302.589,48)
Este gasto —correspondiente a la remediación del viaducto que conecta la autopista con
la Avenida de los Lagos— fue incorporado al informe económico financiero, siendo su
costo, en definitiva, trasladado a los vecinos a través de la liquidación de gastos
emitida por AVP.
Corresponde señalar que el tramo de la Avenida de los Lagos comprendido entre la salida
de Puertos del Lago y el acceso a la autopista es una vía externa al barrio, que no
forma parte de ninguno de los once barrios que integran el desarrollo ni de los espacios
comunes internos de la urbanización administrados y gestionados por AVP.
Por tal motivo, solicito formalmente a AVP:
-
Que informe y remita copia de la documentación que otorga sustento legal a la decisión
de trasladar a los propietarios el importe de esta factura y cualquier otro costo de
mantenimiento y remediación de dicho tramo externo (acta de asamblea, convenio con la
desarrolladora, disposición de la administración, o cualquier otro instrumento en que
se funde dicha decisión). -
Que aclare quién es el titular dominial y/o propietario de ese espacio (Municipio de
Escobar, Dirección de Vialidad de la Provincia de Buenos Aires, Consultatio, consorcio
de propietarios, u otro), toda vez que la obligación de mantenimiento de una vía
externa debería recaer, en principio, sobre su titular y no sobre los vecinos de
Puertos del Lago. -
Que publique en la web de AVP copia de la Orden de Compra N.° 0099-00004141 y del
contrato u orden de trabajo suscripto con Antares Obras y Servicios S.A., incluyendo
el alcance completo de la obra «Remediación viaducto colectora acceso Avenida de los
Lagos». -
Que informe si existió intervención o especificación técnica de Consultatio en esta
obra —conforme surge de la documentación— y, en tal caso, cuál fue el rol de dicha
empresa y su relación con la decisión de trasladar el gasto a los vecinos.
Quedo a la espera de una respuesta fundada y por escrito dentro de un plazo de diez (10)
días hábiles desde la recepción de la presente, dejando expresamente reservados los
derechos que pudieran corresponder a los propietarios ante la falta de respuesta o de
sustento legal para el traslado del gasto referido.
Aclaro, asimismo, que este no es el único caso de falta de sustento legal en gastos que
AVP nos transfiere. Es habitual la referencia informal a documentos privados entre
partes, de carácter secreto, o a definiciones tomadas en actas de directorio de AVP,
también secretas.
Sin otro particular, saludo a usted atentamente.
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